Aviso legal

1. OBJETO
El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Generales de Uso del Portal de Internet "e-viviendas.es" en adelante e-viviendas.

e-viviendas se reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales de Uso con el objeto de adecuarlas a la legislación vigente aplicable en cada momento.

Estas condiciones Generales de Uso no excluyen la posibilidad de que determinados Servicios del Portal, por sus características particulares, sean subordinados, además de a las Condiciones Generales de Uso, a sus propias condiciones particulares de uso (en adelante las Condiciones Particulares).

El uso por parte del Usuario de cualquier Servicios del Portal supone la aprobación y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso en la versión publicada en este portal en el momento en que el usuario acceda al Portal, así como a las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación.

2. CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL PORTAL
2.1. Condición de Usuario
La utilización de cualquier Servicio del Portal atribuye la Condición de Usuario del mismo.

2.2. e-viviendas se reserva el derecho a difundir en terceros portales, total o parcialmente, los Anuncios del Anunciante, así como en otros sitios web, tal como cualquier blog o red social, habiendo aceptando el responsable de los mismos dicha condición.

2.3. Necesidad de Registro
Con carácter general, para el acceso a los Servicios del Portal no será necesario el registro del Usuario. Sin embargo la utilización de determinados Servicios pudiera estar condicionada al registro previo del Usuario. Este registro se efectuará en la forma claramente indicada en el propio Servicio o en las Condiciones Particulares que sean aplicables.

2.4. Gratuidad de los Servicios
Con carácter general los Servicios ofrecidos por este Portal tendrán carácter gratuito.
Sin embargo, el uso de algunos  Servicios Particulares del Portal pueden, o podrán estar en un futuro, sujetos a contraprestación económica en la forma y términos que se estipule en las correspondientes Condiciones Particulares del Servicio.
La inserción de anuncios de inmuebles por parte de los usuarios particulares e inmobiliarias en el portal, es y será totalmente gratuito para siempre.

2.5. Uso del Portal y sus Servicios
El Usuario reconoce y acepta, que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el E-Viviendas  serán bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso, y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Igualmente, se obliga a hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas y/o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual, industrial, o cualquier otra norma del ordenamiento jurídico aplicable. El usuario conoce y acepta, que el Portal le remitirá una respuesta automática, por cada uno de los anuncios en los que esté interesado y se ponga debidamente en contacto.

Particularmente, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:

1). No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.

2). No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.

3). No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.

4). No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.

5). No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, correo basura, cartas en cadena, estructuras piramidales, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.

6). No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.

7). No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos de los Portales.

8). No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares de los Portales o a terceros.

9). No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

10). Los usuarios se obligan a no duplicar sus registros de inmuebles, como tampoco efectuar más de un registro de una misma inmobiliaria, sin embargo e-viviendas.es podrá eliminar todos los registros duplicados sin previo aviso.

11) e-viviendas podrá eliminar sin previo aviso los anuncios que estén en estado inactivo en los últimos 12 meses.

12) e-viviendas.es pordrá eliminar sin previo aviso aquellos usuarios que tengan correos electrónicos inexistentes, así como los inmuebles asociados a ese usuario sin previo aviso.

3. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
El usuario reconoce que todos los elementos del Portal y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el mismo, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de e-viviendas o de terceros.

Exceptuando que fuera autorizado por e-viviendas o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, o a menos que ello resulte legalmente permitido, el usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el apartado anterior.

Particularmente, queda estrictamente prohibido, la utilización de los textos, imágenes, anuncios o cualquier otro elemento incluido en el presente sitio web para su posterior inserción, total y/o parcial, en otros sitios web ajenos a e-viviendas sin contar con la autorización previa y por escrito de e-viviendas.

El Usuario deberá utilizar los materiales, elementos e información a la que acceda a través de la utilización del Portal y de cada uno de los correspondientes Servicios únicamente para sus propias necesidades, comprometiéndose a no realizar ni directa ni indirectamente una explotación comercial ni de los servicios, ni de los materiales, elementos e información obtenidos a través de los mismos.

El Usuario se abstendrá de eliminar los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de e-viviendas o de los terceros que figuren en el Portal y en cada uno de los diversos Servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el Usuario se abstendrá de eludir o manipular cualesquier dispositivo técnico establecidos por e-viviendas o por terceros, ya sea en el Portal, en cualquiera de los Servicios, materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.

El usuario autoriza a reproducir, distribuir y comunicar públicamente las fotografías que inserte en sus anuncios, para ser publicadas en el Portal.

4. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS. RESPONSABILIDAD
4.1. Disponibilidad y Continuidad del Portal y los Servicios
e-viviendas no garantiza la disponibilidad, acceso y/o continuidad del funcionamiento del Portal y de sus Servicios.
e-viviendas no será responsable, con los límites establecidos en el Ordenamiento Jurídico vigente, de los daños y/o perjuicios causados al Usuario como consecuencia de la indisponibilidad, fallos de acceso y/o falta de continuidad del Portal y sus Servicios.

4.2. Contenidos y Servicios de e-viviendas
e-viviendas responderá única y exclusivamente de los Servicios que preste por sí misma y de los contenidos directamente originados por e-viviendas e identificados con su copyright. Dicha responsabilidad quedará excluida en los casos en que concurran causas de fuerza mayor o en los supuestos en que la configuración de los equipos del Usuario no sea la adecuada para permitir el correcto uso de los servicios de Internet prestados por e-viviendas. No obstante, la eventual responsabilidad de e-viviendas cara al usuario por todos los conceptos quedará limitada como máximo al importe de las cantidades percibidas directamente del usuario por e-viviendas, con exclusión en todo caso de responsabilidad por daños indirectos o por lucro cesante.

4.3. Contenidos y Servicios de Terceros
e-viviendas no valida los anuncios expresamente, solo velamos por estricto cumplimiento de la política del portal, no modifica no hace propios los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas jurídicas o físicas, recogidos en el Portal. De igual forma, no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y Servicios de terceros en el Portal.

e-viviendas no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus y otros elementos en los Contenidos y servicios prestados por terceros a través del Portal que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

e-viviendas no será responsable, indirectamente o subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización y contratación de los Contenidos y de los Servicios de terceros en el Portal así como de la falta de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los mismos. Con carácter enunciativo, y en ningún caso limitativo, no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de:

1) la infracción de los derechos propiedad intelectual e industrial y el cumplimiento defectuoso o incumplimiento de los compromisos contractuales adquiridos por terceros
2) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita
3) la inadecuación y defraudación de las expectativas de los Servicios y Contenidos de los terceros
4) los vicios y defectos de toda clase de los Servicios y contenidos de terceros prestados a través del Portal.

e-viviendas no se responsabilizará, indirecta y/o ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al Usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y Servicios prestados por terceros que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.
La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que e-viviendas no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

4.4. Conducta de los Usuarios
e-viviendas no garantiza que los Usuarios del Portal utilicen los contenidos y/o servicios del mismo de conformidad con la ley, la moral, el orden público, ni las presentes Condiciones Generales y, en su caso, las condiciones Particulares que resulten de aplicación Asimismo, no garantiza la veracidad y exactitud, exhaustividad y/o autenticidad de los datos proporcionados por los Usuarios.

e-viviendas no será responsable, indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización de los Servicios y Contenidos de los Portales por parte de los Usuarios o que puedan derivarse de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad de los datos o informaciones proporcionadas por los Usuarios, o de la suplantación de la identidad de un tercero efectuada por un Usuario en cualquier clase de actuación a través del Portal. A título enunciativo, pero no limitativo, e-viviendas no será responsable indirecta o subsidiariamente de:

1) los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Portal.

2) los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los servicios y contenidos del Portal.

3) Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud o incorrección de la identidad de los usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros usuarios

4) de los daños y perjuicios que se deriven de infracciones de cualquier usuario que puedan afectar o  afecten a los derechos de otro usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.

5. CONTRATACIÓN CON TERCEROS A TRAVÉS DEL PORTAL
El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o no contractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que e-viviendas no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o no contractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

6. NORMAS DE PUBLICACIÓN DE LOS ANUNCIOS DE INMUEBLES GRATIS EN E-VIVIENDAS.ES
Con carácter general, la publicación de Inmuebles gratis en el Portal estará sujeta a las siguientes reglas de redacción:

6.1 Cumplimentar todos los apartados del formulario de alta del Anuncio.

6.2. Para la inserción de inmuebles deberá cumplimentar correctamente los campos obligatorios que así se indican.

6.3. De la misma forma, la publicación de Inmuebles gratis en el Portal estará sujeta a las siguientes normas:

6.3.1 Los anuncios de inmuebles gratis son para particulares e inmobiliarias, estando limitado el número de inmuebles para los anunciantes particulares hasta 3, y sin ningún límite para las inmobiliarias.

6.3.2. No se publicarán inmuebles repetidos, e-viviendas.es podrá eliminar estos anuncios sin previo aviso al anunciante, igual podría eliminar la cuenta si se comprueba que está realizando spam de anuncios.

6.3.3. No se deben incluir en la galería de fotos de los inmuebles: banner de ofertas, avisos publicitarios ni logotipos, es decir las imagenes deben corresponder al inmueble propiamente dicho. El administrador del sitio podrá bloquear o eliminar si previo aviso las imágenes que incumplan este punto.

6.4. No se debe incluir en el nombre de la inmobiliaria otros datos que no sea el nombre de la misma, ejemplo: correos, direcciones, numeros de teléfonos, especificaciones del anuncion, nombre de dominios, etc. e-viviendas.es podrá din previo aviso al anunciante dar de baja la cuenta si el registro incumple esta norma.

7. POLÍTICA SOBRE USO DE COOKIES

Google Analytics

En cumplimiento del Real Decreto-ley 13/2012, E-VIVIENDAS.ES le informa de que su sitio web utiliza Google Analytics, un servicio de analitica web prestado por Google, Inc. Google Analytics ubica una serie de cookies (4 por defecto) en su ordenador con la unica finalidad de evaluar el tipo de navegacion que realice por la pagina web y presentarnos informes de actividad en el sitio web.

Google almacena la informacion recogida por las cookies en servidores ubicados en Estados Unidos y se compromete a no compartirla con terceros, excepto cuando la ley le obligue a ello o sea necesario para el funcionamiento del sistema. Google no asocia su direccion IP con ninguna otra informacion que tenga.

Google Inc. es una empresa adherida al Acuerdo de Puerto Seguro. Este acuerdo garantiza que los datos transferidos seran tratados con un nivel de proteccion acorde a la normativa europea. Puede consultar la ficha de registro de Google en este enlace: Ficha de registro de Google en el Acuerdo de Puerto Seguro.

Si desea obtener mas informacion acerca de las cookies usadas por Google Analytics, por favor acceda a esta direccion: Conceptos sobre cookies de Google Analytics.

Google ha desarrollado un complemento que puede instalar en su navegador si desea no ser restreado por sus cookies: Complemento Opt-out de Google Analytics.

La cookie de Adsense

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La cookie de DoubleClick

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Cookies de uso interno

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8. POLÍTICA DE PRIVACIDAD - PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL
Antes de completar el Registro de Usuarios deberá leer la siguiente información sobre Protección de Datos y Ley de Servicios de la Sociedad de la Información.

Se da cumplimiento a la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre, de protección de datos de carácter personal y, en particular, a lo dispuesto en el artículo 12 de dicho texto legal y del R.D. 994/1999, de 11 de Junio, y desarrollo aprobado por el Real decreto 1720/2007, del 21 de diciembre, por el que se aprueba el reglamento de medidas de seguridad de los ficheros automatizados que contengan datos de carácter personal.

Los datos de carácter personal que se solicitan para publicar anuncios en esta página Web quedarán registrados en un fichero de titularidad privada cuyo responsable es e-viviendas.es, con la finalidad de publicar sus anuncios en su página Web e-viviendas.es; los datos solicitados en este formulario se harán públicos a excepción del correo electrónico, el cual sólo mostrará el enlace al mismo por medio de un formulario protegiendo así la privacidad del anunciante, quedando así sólo bajo la responsabilidad del anunciante los datos personales que coloque distinto a los mencionados en cualquier apartado".

En los formularios del Registro donde se recaben datos de carácter personal, se señalarán los distintos campos los cuales son necesarios para realizar el registro correspondiente. Así, salvo que se indique lo contrario, las respuestas a las preguntas sobre datos personales son voluntarias, sin que la falta de contestación a dichas preguntas implique una merma en la calidad o cantidad de los servicios correspondientes, a menos que se indique otra cosa. 

El tratamiento automatizado a que serán sometidos todos los datos de carácter personal recogidos como consecuencia de la solicitud, utilización, contratación de cualquier producto o servicio o de cualquier transacción u operación realizada a través de esta página web (incluidos, a estos efectos, los que sean facilitados por los Usuarios para la publicación de anuncios), tiene como finalidad principal el mantenimiento de la relación contractual en su caso establecida con el propietario de esta página web. 

Con la utilización del formulario de contacto de anuncios y previa aceptación de la política de privacidad, el usuario consiente que los datos personales relativos a su nombre y apellidos, correo electrónico y, en su caso, número de teléfono, sean comunicados al anunciante para posibilitar el contacto y con la finalidad de poder informarle sobre características, condiciones y cualquier otra información que sea de su interés relativa al producto seleccionado. Esta circunstancia queda debidamente advertida al usuario quien, en cualquier momento y cuando sea pertinente, podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición, dirigiéndose al anunciante profesional en la dirección que figura consignada en el formulario del producto.

Además también serán objeto de cesión toda aquella otra información que el usuario desee incluir en el mensaje con la única finalidad de realizar el contacto necesario para una posible transacción. Se entiende, en este caso, por anunciante toda aquella persona física o jurídica que oferte todo tipo de producto en nuestra website. Ningún tercero ajeno a e-viviendas.es podrá acceder, sin consentimiento expreso del Usuario a ningún otro tipo de dato de carácter personal. 

También serán utilizados para la gestión, administración, prestación, ampliación y mejora de los servicios a los que el Usuario decida suscribirse o utilizar, por ejemplo, en el caso de que se haya suscrito a la recepción de boletines informativos, sus datos sólo serán utilizados para gestionar el envío de este boletín.

En el caso de las direcciones de correo electrónico o formulario de contacto con e-viviendas, los datos que nos proporcione a través de los mismos, serán utilizados exclusivamente para atender las consultas que nos plantee por este medio. 

En el caso de que nos facilite datos de un tercero, por ejemplo para informar a un conocido de la publicación de un anuncio, o para recomendarle nuestra web o un artículo publicada en la misma, se le informa que usted es responsable de haber obtenido el consentimiento de la persona y de los datos de la misma que nos facilite. 

Envío de información publicitaria a tu correo electrónico.
La aceptación de las condiciones de uso y política de privacidad, ligada al uso de cualquiera de los servicios de e-viviendas.es, implica tu autorización expresa en favor de e-viviendas.es para el envío de información comercial a tu domicilio, teléfono móvil y dirección de correo electrónico. Dicha autorización comprende el envío de publicidad comercial y publicitaria relacionada con las actividades, productos y servicios de e-viviendas.es. Si deseas revocar dicha autorización, podrás hacerlo de forma fácil y gratuita dirigiendo tu petición al formulario electrónico que para tal efecto se indica en el Web.

El usuario podrá ejercer por escrito los derechos de oposición, acceso, rectificación y cancelación de estos datos mediante correo electrónico a portales@e-viviendas.es. Dicha solicitud deberá contener los siguientes datos: nombre y apellidos del usuario personal, domicilio a efecto de notificaciones, fotocopia del Documento Nacional de Identidad y petición en la que se concrete la solicitud. En caso de representación deberá probarse la misma mediante documento fehaciente.

9. RESOLUCIÓN

Sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que se pudiera derivar, podrá, con carácter inmediato y sin necesidad de preaviso, resolver y dar por terminada su relación con el usuario, interrumpiendo su acceso al Portal o a sus correspondientes Servicios, si detecta un uso de los mismos o de cualquiera de los Servicios vinculados a los mismos contrario a las condiciones generales o particulares que sean de aplicación.

El Usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que e-viviendas o cualquiera de sus filiales pueda sufrir directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de las condiciones generales o particulares en relación con la utilización del Portal o de cualquiera de los Servicios vinculados al mismo. Igualmente, el usuario mantendrá a e-viviendas indemne frente a cualquier sanción, reclamación o demanda que pudiera interponerse por un tercero, incluidos cualesquiera organismos públicos, contra e-viviendas o sus representantes como consecuencia de la violación de cualesquiera derechos de terceros por parte de dicho Usuario mediante la utilización del Portal o de los servicios vinculados al mismo en una forma contraria a lo previsto en las condiciones generales o particulares que fueran de aplicación.

10. VARIOS

10.1. Modificaciones
e-viviendas se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.
10.2. Menores de Edad
Con carácter general, para hacer uso de los Servicios del Portal los menores de edad deben haber obtenido previamente la autorización de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán responsables de todos los actos realizados a través del Portal por los menores a su cargo. En aquellos Servicios en los que expresamente se señale, el acceso quedará restringido única y exclusivamente a mayores de 18 años.
10.3 Difusión de anuncios de inmuebles en redes sociales y rss
e-viviendas para dar más difusión a sus anuncios tratará de difundir los mismos en las redes sociales facebook, twitter, rss y blog, no obstante no garantiza que será así.
10.4 Cada vez que los anunciantes publican un anuncio se genera un feed en la siguiente dirección web http://www.e-viviendas.es/rss/rss.xml

11. DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior, y de acuerdo con la cláusula 8 de las presentes Condiciones Generales, e-viviendas está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Portal y/o de cualquiera de los servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.

12. LEY Y JURISDICCIÓN
Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de la ciudad de Cáceres (España).